1492 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 166 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 269,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 676 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627787067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
75040627787067100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 65 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 134 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 395 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 962 594 $ Poids 73 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 271 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 072 068 $ Poids 63 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 114 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +90 892 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 166 493 $ Poids 60 % |
| 5 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 122 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +67 948 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 336 827 $ Poids 50 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 838 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 907 691 $ Poids 44 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 918 251 $ Poids 37 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 000 505 $ Poids 29 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 143 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 952 793 $ Poids 29 % |
| 10 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 657 m · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge +34 646 $ | 1 027 674 $ Poids 25 % |
| 11 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 865 161 $ Poids 25 % |
| 12 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 562 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 993 005 $ Poids 24 % |