590 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 94,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 384 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627810408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
75040627810408700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 920 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 324 240 $ Poids 50 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 659 928 $ Poids 47 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 351 $ Poids 46 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 229 $ Poids 45 % |
| 5 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 083 $ Poids 34 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 690 877 $ Poids 33 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 437 $ Poids 32 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 625 739 $ Poids 32 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 034 $ Poids 29 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 294 638 $ Poids 28 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 461 272 $ Poids 28 % |
| 12 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 263 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 718 966 $ Poids 27 % |