596 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 224,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 351,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 508 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627811165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
75040627811165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 375 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 516 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 828 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 272 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 806 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 324 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 808 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 674 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 019 493 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 535 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 799 668 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 818 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 842 253 $ Poids 68 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 463 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 867 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 225 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +63 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 572 $ Poids 55 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 406 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 016 399 $ Poids 52 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 235 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 905 105 $ Poids 51 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 876 150 $ Poids 48 % |