1140 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 258,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 503 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627829049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
75040627829049600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 448 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 924 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 247 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 675 $ Poids 64 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 903 245 $ Poids 57 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 961 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 833 737 $ Poids 46 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 783 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +87 386 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 158 734 $ Poids 43 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 131 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 859 881 $ Poids 42 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 593 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 107 701 $ Poids 42 % |
| 8 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 898 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 332 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 909 332 $ Poids 42 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 803 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 791 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 722 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 520 125 $ Poids 38 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 847 319 $ Poids 37 % |