759 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 253,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 955,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 548 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627901906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
75040627901906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 251 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 919 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 911 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 898 338 $ Poids 65 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 354 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 902 657 $ Poids 61 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 606 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +75 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 007 $ Poids 52 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 798 052 $ Poids 51 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 388 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 107 085 $ Poids 51 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 512 736 $ Poids 45 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 843 265 $ Poids 45 % |
| 9 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 747 $ Poids 44 % |
| 10 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 829 131 $ Poids 44 % |
| 11 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 903 167 $ Poids 42 % |
| 12 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 854 385 $ Poids 42 % |