1128 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 296,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 373 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 490 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627912336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
75040627912336900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 216 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −70 424 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 954 219 $ Poids 66 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 176 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +91 861 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 947 269 $ Poids 60 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 341 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 923 640 $ Poids 55 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 676 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 733 606 $ Poids 37 % |
| 5 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 656 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 018 819 $ Poids 35 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 992 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 953 $ Poids 34 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 997 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 866 019 $ Poids 33 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 903 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +134 728 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 554 604 $ Poids 32 % |
| 9 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 79 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 643 890 $ Poids 20 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +79 475 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 067 064 $ Poids 17 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 992 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 030 $ Poids 15 % |
| 12 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 988 550 $ Poids 14 % |