1201 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 207,7 m² · constr. 1993 · terrain 6 119,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 119,2 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 433 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627914239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
75040627914239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 203 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 93 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 271 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 994 985 $ Poids 75 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 654 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 810 193 $ Poids 64 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 203 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 851 859 $ Poids 62 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 116 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −66 304 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 789 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 869 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 676 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 189 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +72 924 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 718 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 841 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −56 744 $ · Ajust. âge −57 282 $ | 1 012 923 $ Poids 52 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 976 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 722 458 $ Poids 52 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 975 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 876 662 $ Poids 50 % |
| 11 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 764 487 $ Poids 45 % |
| 12 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 883 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +87 234 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 916 841 $ Poids 44 % |