1120 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 223,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 245,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 437 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627918676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
75040627918676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 113 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 064 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 610 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 774 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 478 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −20 830 $ | 1 084 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 469 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 609 $ Poids 77 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 430 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 99 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 808 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 730 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 303 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −62 099 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 404 327 $ Poids 58 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 424 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 783 037 $ Poids 58 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 430 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 907 745 $ Poids 57 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 983 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 855 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 829 212 $ Poids 43 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 970 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 863 980 $ Poids 42 % |