1222 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 189,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 993,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627936616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75040627936616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 474 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 709 151 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 669 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge −79 380 $ | 879 120 $ Poids 70 % |
| 3 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 427 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 252 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 847 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 465 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 92 958 $ Poids 59 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 537 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 646 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 978 871 $ Poids 57 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 941 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 805 053 $ Poids 56 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 870 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 148 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 273 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −68 116 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 993 381 $ Poids 52 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 869 724 $ Poids 47 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 465 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 849 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 811 326 $ Poids 35 % |