939 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 229 m² · constr. 2001 · terrain 4 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627946021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
75040627946021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 395 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 862 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 328 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 082 112 $ Poids 76 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 709 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 102 168 $ Poids 72 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 480 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 100 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 899 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 788 299 $ Poids 67 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 744 395 $ Poids 58 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 608 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 426 367 $ Poids 56 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 480 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 922 098 $ Poids 53 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 759 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 795 289 $ Poids 53 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 843 237 $ Poids 43 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 927 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 878 064 $ Poids 39 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 870 313 $ Poids 39 % |