962 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 244,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 552 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627968222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
75040627968222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 703 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 877 105 $ Poids 79 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 571 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 121 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 801 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 803 782 $ Poids 68 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 578 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 448 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 516 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 102 515 $ Poids 61 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 764 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 764 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 102 753 $ Poids 48 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 758 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 863 006 $ Poids 45 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 759 411 $ Poids 45 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 032 $ Poids 42 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 764 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +59 443 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 939 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 732 799 $ Poids 32 % |