1036 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 166,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628004331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
75040628004331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 117 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 134 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 700 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 757 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 959 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 630 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 978 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 639 101 $ Poids 63 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 872 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 326 $ Poids 58 % |
| 6 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 291 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 626 274 $ Poids 54 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 886 373 $ Poids 50 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 722 701 $ Poids 49 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 994 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 479 $ Poids 49 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 274 779 $ Poids 45 % |
| 11 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 697 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 690 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 867 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 684 341 $ Poids 43 % |