1038 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 209 m² · constr. 2004 · terrain 3 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628006173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75040628006173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 217 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 765 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 453 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −53 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 110 $ Poids 67 % |
| 3 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 654 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 980 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 885 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 313 $ Poids 56 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 871 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 073 $ Poids 56 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 972 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 722 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 98 156 $ Poids 47 % |
| 8 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 913 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 963 184 $ Poids 45 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 387 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −59 839 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 776 544 $ Poids 40 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 925 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 490 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −100 708 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 392 317 $ Poids 39 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 718 $ Poids 38 % |