1008 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 144,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628022380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
75040628022380700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 503 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 711 456 $ Poids 68 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 910 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 642 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 957 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 635 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 384 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 128 039 $ Poids 61 % |
| 5 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 790 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 592 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 818 404 $ Poids 54 % |
| 7 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 379 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 745 178 $ Poids 52 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 799 930 $ Poids 52 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 628 909 $ Poids 47 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 921 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 632 717 $ Poids 47 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 820 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 687 $ Poids 45 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 183 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 729 290 $ Poids 45 % |