989 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 194,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628031756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
75040628031756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 523 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 150 774 $ Poids 60 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 516 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 537 $ Poids 56 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 475 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −57 585 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 013 762 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 920 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 899 893 $ Poids 55 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 792 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 94 748 $ Poids 54 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 842 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 724 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 378 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −63 364 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 734 971 $ Poids 52 % |
| 8 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 806 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 720 576 $ Poids 50 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 888 485 $ Poids 43 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 792 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 865 858 $ Poids 42 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 946 086 $ Poids 41 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 820 868 $ Poids 38 % |