1006 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 115,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 375 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628033015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
75040628033015000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 595 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 678 458 $ Poids 75 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 880 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 509 $ Poids 63 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 363 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 799 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 961 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 681 909 $ Poids 58 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 255 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 324 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 712 385 $ Poids 53 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 753 921 $ Poids 51 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 363 660 $ Poids 49 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 598 910 $ Poids 45 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 707 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 610 659 $ Poids 44 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 779 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 843 743 $ Poids 44 % |