984 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 135,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 247,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628040132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
75040628040132200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 620 677 $ Poids 58 % |
| 2 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 631 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 728 172 $ Poids 54 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 780 461 $ Poids 54 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 962 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 374 341 $ Poids 53 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 629 102 $ Poids 52 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 425 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 439 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 698 097 $ Poids 48 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 262 150 $ Poids 46 % |
| 8 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 195 $ Poids 46 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 878 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 479 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 791 821 $ Poids 44 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 713 324 $ Poids 42 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 960 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 617 290 $ Poids 40 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 998 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 619 $ Poids 40 % |