1147 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 178,8 m² · constr. 2021 · terrain 16 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 715,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 392 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628047117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
75040628047117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 617 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 145 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 827 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 486 200 $ Poids 54 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 712 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 899 949 $ Poids 48 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 995 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 024 $ Poids 41 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 940 361 $ Poids 37 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 074 $ Poids 37 % |
| 8 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 413 $ Poids 37 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 817 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 726 475 $ Poids 37 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 730 027 $ Poids 36 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 703 231 $ Poids 34 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 114 $ Poids 33 % |