1225 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 3 268,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 171 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628121005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
75040628121005100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 295 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 508 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 833 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 906 $ Poids 73 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 782 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 782 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 964 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 494 837 $ Poids 61 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 530 524 $ Poids 51 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 928 $ Poids 37 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 501 566 $ Poids 36 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 153 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 872 $ Poids 33 % |
| 11 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 853 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 429 321 $ Poids 28 % |
| 12 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +76 122 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 467 $ Poids 28 % |