1359 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 167,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 017 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628129628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
75040628129628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 323 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −16 833 $ | 398 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 540 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 315 $ Poids 76 % |
| 3 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 696 m · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 190 666 $ Poids 76 % |
| 4 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 216 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 609 730 $ Poids 70 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 93 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +8 196 $ | 369 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 269 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −46 256 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 628 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 762 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 420 135 $ Poids 59 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 137 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 575 $ Poids 56 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 824 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 275 078 $ Poids 53 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 695 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 616 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 514 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 745 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 826 183 $ Poids 41 % |