1325 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 135,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 243,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628157611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
75040628157611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 371 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +14 752 $ | 338 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 313 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 391 475 $ Poids 87 % |
| 3 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 356 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 738 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 543 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 509 883 $ Poids 71 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 682 389 $ Poids 63 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 789 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 614 796 $ Poids 62 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 615 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 851 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 178 $ Poids 58 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 725 517 $ Poids 56 % |
| 10 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 732 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 978 $ Poids 49 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 964 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 819 $ Poids 42 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 626 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −9 352 $ | 368 039 $ Poids 41 % |