1324 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 223,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 379 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628167028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
75040628167028100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 353 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +22 484 $ | 693 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 199 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 542 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 727 291 $ Poids 70 % |
| 3 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 792 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 503 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 742 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 326 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 866 417 $ Poids 52 % |
| 6 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 321 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 032 308 $ Poids 47 % |
| 7 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 674 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −58 946 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 717 376 $ Poids 46 % |
| 8 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 3 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 016 $ Poids 44 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 503 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +29 034 $ | 806 797 $ Poids 41 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 782 844 $ Poids 41 % |
| 11 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 742 012 $ Poids 41 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 891 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +65 901 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 665 436 $ Poids 38 % |