1166 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 143,7 m² · constr. 1979 · terrain 11 964,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 964,3 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628171053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75040628171053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
575 250 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 326 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 722 762 $ Poids 71 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 959 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 313 676 $ Poids 65 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 907 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −30 514 $ | 364 805 $ Poids 62 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 656 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 779 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +59 546 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 544 124 $ Poids 55 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 559 $ Poids 50 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 986 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 680 397 $ Poids 48 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 915 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 814 $ Poids 39 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 118 881 $ Poids 38 % |
| 10 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 624 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 628 408 $ Poids 38 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 349 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 635 970 $ Poids 32 % |