1323 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 149,7 m² · constr. 1981 · terrain 8 336,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 336,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628172077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
75040628172077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 820 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −16 392 $ | 323 856 $ Poids 70 % |
| 2 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 188 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 738 667 $ Poids 65 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 766 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −26 924 $ | 376 177 $ Poids 64 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 656 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +88 129 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 578 957 $ Poids 53 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 674 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 643 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 356 839 $ Poids 47 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −598 $ | 122 236 $ Poids 42 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 996 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 131 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 701 963 $ Poids 41 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 904 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 516 $ Poids 39 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 656 198 $ Poids 35 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 637 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 645 047 $ Poids 33 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +58 379 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 182 $ Poids 31 % |