1258 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 3 952 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628185212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
75040628185212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 84 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 747 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 392 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 475 584 $ Poids 76 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 623 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 396 497 $ Poids 69 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 704 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 685 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +27 866 $ | 343 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 876 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 600 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 608 $ Poids 52 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 668 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 550 946 $ Poids 44 % |
| 11 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 426 $ Poids 43 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 126 $ Poids 42 % |