1226 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 151,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 951,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 951,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628213856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
75040628213856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 378 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −11 474 $ | 330 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 166 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 358 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 355 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 669 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 470 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 504 $ Poids 76 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 434 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 383 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 917 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 654 885 $ Poids 61 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 679 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 772 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 549 m · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −929 $ | 170 909 $ Poids 53 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 178 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 503 190 $ Poids 51 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 674 686 $ Poids 43 % |
| 12 | 1195, Chemin Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-11 · 176 m · Vendu 695 000 $ (4 658 $/m²) 149,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 833 155 $ Poids 38 % |