1234 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 118,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 970,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628222807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
75040628222807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 414 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 997 $ Poids 68 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 781 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 468 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 608 742 $ Poids 64 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 313 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 349 942 $ Poids 56 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 170 $ Poids 55 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 974 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 655 695 $ Poids 47 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 936 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −60 976 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 429 852 $ Poids 46 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 344 $ Poids 45 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 735 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 667 102 $ Poids 45 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 647 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 287 $ Poids 42 % |