1605 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 142,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628230522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75040628230522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 0 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 63 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 384 788 $ Poids 90 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 655 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 670 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 278 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −26 185 $ | 359 691 $ Poids 64 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 725 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 726 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 769 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 544 658 $ Poids 57 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 838 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 247 373 $ Poids 57 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 453 $ Poids 51 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 644 056 $ Poids 48 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 964 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 629 332 $ Poids 47 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 313 $ Poids 45 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 715 454 $ Poids 45 % |