1564 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 124,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 038,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628233003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75040628233003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 648 798 $ Poids 80 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 363 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 372 602 $ Poids 71 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 316 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 321 441 $ Poids 68 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 439 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 793 170 $ Poids 61 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 951 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 460 340 $ Poids 53 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 692 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 706 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 700 420 $ Poids 51 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −39 177 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 622 159 $ Poids 45 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 088 $ Poids 45 % |