1321 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 210,2 m² · constr. 2004 · terrain 11 881,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 881,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 495 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628270091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
75040628270091300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 253 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +28 908 $ | 679 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 243 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 396 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 726 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 509 m · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +17 653 $ | 220 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 173 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 863 $ Poids 56 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 806 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 650 306 $ Poids 53 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 461 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 887 897 $ Poids 51 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 396 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +35 486 $ | 791 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 397 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 845 019 $ Poids 51 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 468 519 $ Poids 41 % |
| 12 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 257 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 759 119 $ Poids 40 % |