1218 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 97,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 011,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628317269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75040628317269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 245 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 343 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 108 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 901 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 486 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 559 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 541 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 287 229 $ Poids 61 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 629 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 439 459 $ Poids 55 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 328 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 704 $ Poids 55 % |
| 8 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 817 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 691 $ Poids 52 % |
| 9 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 297 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 542 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 101 499 $ Poids 50 % |
| 11 | 1226, rue Robert, Prévost 2024-10-28 · 40 m · Vendu 445 000 $ (4 218 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 555 941 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 741 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +13 732 $ | 255 592 $ Poids 36 % |