1617 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 133,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 153,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 277 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628320639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
75040628320639800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 796 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 661 $ Poids 75 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 969 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 676 129 $ Poids 60 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 244 $ Poids 58 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +26 227 $ | 347 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 563 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 260 190 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 401 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 137 $ Poids 51 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 948 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 247 $ Poids 48 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 756 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +18 697 $ | 276 716 $ Poids 48 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 843 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 96 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 782 258 $ Poids 45 % |