1232 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 120,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 330 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628328082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
75040628328082000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 405 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 595 813 $ Poids 80 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 426 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 549 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 479 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 79 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 622 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 859 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 562 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 131 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +14 022 $ | 260 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 759 739 $ Poids 56 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 860 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 991 $ Poids 55 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 186 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 353 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 684 732 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 493 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 593 415 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 220 $ Poids 46 % |