1252 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 189,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 382,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628329797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
75040628329797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 290 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 752 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 773 955 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 748 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 461 404 $ Poids 56 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 660 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 574 433 $ Poids 55 % |
| 5 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 939 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 288 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −55 606 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 648 943 $ Poids 47 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 136 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +67 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 036 $ Poids 40 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +66 732 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 698 815 $ Poids 38 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 618 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 724 874 $ Poids 35 % |
| 10 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 182 475 $ Poids 34 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 884 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +64 050 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 923 804 $ Poids 31 % |