1265 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
374 400 $
Chalet · 4 686 $/m² · 79,9 m² · constr. 1969 · terrain 827,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628339899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
75040628339899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 27 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 374 $ Poids 99 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 566 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 198 709 $ Poids 77 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 220 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 346 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 263 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 189 946 $ Poids 49 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 951 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 458 643 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 333 112 $ Poids 43 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 756 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 427 411 $ Poids 42 % |
| 9 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 534 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 686 292 $ Poids 25 % |
| 10 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 864 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 172 $ Poids 21 % |
| 12 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 858 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 462 649 $ Poids 16 % |