1628 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 105,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 081,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628342227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75040628342227700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 595 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 438 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 337 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 804 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 572 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 592 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 452 844 $ Poids 71 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 643 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 598 523 $ Poids 53 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 894 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 296 919 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 858 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 869 $ Poids 43 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 667 $ Poids 40 % |
| 10 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 960 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 397 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 996 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 540 202 $ Poids 38 % |