1255 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 122 m² · constr. 2011 · terrain 3 321,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628348175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
75040628348175000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 247 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 618 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 608 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 471 $ Poids 73 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 351 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 482 430 $ Poids 70 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 138 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 648 765 $ Poids 63 % |
| 5 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 337 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +23 371 $ | 271 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 958 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 586 690 $ Poids 56 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 796 329 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 157 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 368 755 $ Poids 50 % |
| 11 | , Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 555 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 778 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 674 086 $ Poids 49 % |