1305 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 73,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 307,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 307,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628356829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
75040628356829800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 351 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 604 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 494 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 5 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 788 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 135 $ Poids 57 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 748 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 563 $ Poids 47 % |
| 6 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +11 962 $ | 151 957 $ Poids 37 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 093 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 720 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 607 $ Poids 35 % |
| 9 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 624 $ Poids 33 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 837 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 257 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 213 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 053 $ Poids 21 % |
| 12 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 831 $ Poids 20 % |