1682 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 157,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 864,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 418 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628365857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
75040628365857900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 440 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 460 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 615 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 925 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 459 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 708 $ Poids 73 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 800 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 918 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 758 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 733 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 828 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 458 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 753 507 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 570 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 734 450 $ Poids 51 % |
| 9 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +16 724 $ | 191 953 $ Poids 47 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 275 617 $ Poids 43 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 712 085 $ Poids 41 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 399 921 $ Poids 39 % |