1681 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 169,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 266,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628366344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
75040628366344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 444 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 675 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 865 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 784 201 $ Poids 65 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 882 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 482 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 722 $ Poids 57 % |
| 6 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +16 724 $ | 197 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 377 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 778 008 $ Poids 54 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 750 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 857 724 $ Poids 52 % |
| 9 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 818 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −55 657 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 327 654 $ Poids 45 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 584 081 $ Poids 42 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 736 312 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 537 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +75 407 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 762 270 $ Poids 39 % |