1689 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 191 m² · constr. 2002 · terrain 3 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 433 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628366768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
75040628366768400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 388 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 502 327 $ Poids 65 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 809 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 397 788 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 816 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +54 882 $ · Ajust. âge −22 068 $ | 828 767 $ Poids 52 % |
| 4 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 208 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 613 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −53 296 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 745 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 645 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +93 101 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 009 186 $ Poids 42 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 615 005 $ Poids 41 % |
| 8 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 550 $ Poids 39 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 841 617 $ Poids 37 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 372 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 821 460 $ Poids 36 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 687 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 808 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +88 380 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 909 414 $ Poids 33 % |