1611 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 140,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 443,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 288 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628382934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
75040628382934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 423 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 274 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 582 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 495 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 865 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 430 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 706 592 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 859 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 875 $ Poids 54 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 846 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 638 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 438 749 $ Poids 50 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 650 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 734 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 722 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −41 380 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 747 693 $ Poids 47 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 675 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +4 917 $ | 334 238 $ Poids 44 % |
| 12 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 249 276 $ Poids 41 % |