1675 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628385183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
75040628385183600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 626 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 512 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 607 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 492 302 $ Poids 78 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 235 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 428 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 490 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 313 384 $ Poids 76 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 671 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 491 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 703 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 525 054 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 693 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 465 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 021 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 470 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 574 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 518 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 225 688 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 395 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 515 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 497 916 $ Poids 41 % |