1608 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 114,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,9 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 263 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628392645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
75040628392645000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 351 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 597 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 511 595 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 551 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 446 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 926 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 516 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 852 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 913 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 538 992 $ Poids 56 % |
| 7 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 627 639 $ Poids 55 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 756 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 332 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 805 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 940 $ Poids 51 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 657 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 254 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 831 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 519 206 $ Poids 40 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 641 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 424 305 $ Poids 37 % |