1622 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 139,8 m² · constr. 2004 · terrain 11 848,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 848,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 404 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628393174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
75040628393174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 475 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 413 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 880 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 363 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 734 873 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 753 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 693 899 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 527 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 438 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 953 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 753 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 742 $ Poids 47 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 792 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 786 621 $ Poids 44 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 152 $ Poids 41 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 517 $ Poids 40 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +21 309 $ | 350 169 $ Poids 39 % |