1196 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 144 m² · constr. 2007 · terrain 2 181,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628404135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
75040628404135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 577 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 483 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 274 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 1 239 073 $ Poids 66 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 461 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 585 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 850 485 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 967 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 714 274 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 818 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 743 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 696 196 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 586 $ Poids 46 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 426 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 736 073 $ Poids 45 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 628 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +18 697 $ | 286 273 $ Poids 45 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 646 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 737 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 443 505 $ Poids 38 % |