1203 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 121,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 568,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628405382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
75040628405382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 399 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 766 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 567 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 553 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 671 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 600 871 $ Poids 69 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 623 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 839 $ Poids 66 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 343 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 623 634 $ Poids 56 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 709 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 627 812 $ Poids 52 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 287 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −73 392 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 123 826 $ Poids 49 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 516 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 693 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 262 300 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 481 198 $ Poids 46 % |
| 12 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 950 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 730 470 $ Poids 44 % |