1380 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 186,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 999,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 544 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628413682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
75040628413682300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 7 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 683 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 767 316 $ Poids 61 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 419 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 561 824 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 965 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 451 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 909 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 781 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 773 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 497 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 709 708 $ Poids 39 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 448 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +60 822 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 733 588 $ Poids 39 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 692 439 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 927 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 915 864 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +81 778 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 897 113 $ Poids 24 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +76 886 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 861 964 $ Poids 23 % |