1340 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 174,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628433380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
75040628433380800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 720 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 024 $ Poids 79 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 628 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 306 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 533 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 682 $ Poids 63 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 868 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 538 017 $ Poids 62 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 84 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 073 937 $ Poids 58 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 688 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 458 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 542 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −18 697 $ | 231 658 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 611 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 538 $ Poids 53 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 558 443 $ Poids 52 % |
| 11 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 921 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 272 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 670 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 555 470 $ Poids 47 % |