1278 Rue JEAN-GUY · Prévost
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 124 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628443934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
75040628443934600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 278 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 607 398 $ Poids 76 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 787 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 775 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 742 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 817 $ Poids 69 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 640 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 485 953 $ Poids 59 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 920 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 573 280 $ Poids 57 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 223 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −61 803 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 135 414 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 487 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 655 342 $ Poids 55 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 829 $ Poids 53 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 532 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 635 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 542 $ Poids 51 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 659 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 264 735 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 825 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 017 $ Poids 49 % |